Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» icon

Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений»




НазваМетодические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений»
Сторінка4/5
Дата07.06.2012
Розмір0.64 Mb.
ТипМетодические указания
1   2   3   4   5

^ 5. Исходные данные для оценки проектных решений


I. Объемно-планировочная характеристика объектов строительства

А. Жилые дома:

– число этажей;

–тип здания;

– количество квартир (число мест для общежитий);

– тип квартир;

– число секций;

– строительный объем дома с выделением объема подземной части здания и встроенных в дома нежилых помещений (размещение в домах объектов обслуживания);

– площадь застройки здания;

– общая площадь (жилой и нежилой частей дома);

– жилая площадь;

– площадь летних помещений квартир (балконов, лоджий, террас, веранд);

– поэтажная площадь внеквартирных помещений (лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, внеквартирных коридоров, галерей, вестибюлей);

– высота жилого этажа (нежилой части);

– ширина и длина корпуса;

– площадь земельного участка, отводимого под строительство.

Б. Общественные здания:

– этажность здания;

– вместимость (мощность или пропускная способность) здания;

– строительный объем (с выделением объема подземной части здания и объема неотапливаемых помещений);

– площадь застройки здания;

– общая площадь здания;

– полезная площадь здания;

– расчетная площадь здания с разбивкой по функциональным группам помещений;

– площадь летних помещений (лоджий, веранд, балконов);

– площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, галерей;

– высоты этажей;

– ширина и длина корпуса;

– площадь участка.

Технологические особенности зданий определяются:

– степенью кооперирования предприятий, размещаемых в зданиях;

– режимом работы (дневные и круглосуточные, летние и круглогодичные и др.);

– формой обслуживания;

– технологией и оборудованием.


II. Конструктивная характеристика объектов строительства

– конструктивный тип здания (крупнопанельные, крупноблочные, кирпичные, сборно-монолитные, каркасно-панельные);

– конструктивная схема здания (с несущим каркасом, с поперечными или продольными несущими стенами с указанием размеров пролетов и шага между несущими вертикальными конструкциями);

– шаг или пролет основных несущих конструкций;

– материал основных несущих и ограждающих конструкций, фундаментов (с указанием их типа); наружных стен; внутренних стен (с указанием уровня звукоизоляции); перекрытий, включая конструктивное решение полов первого этажа; перегородок; крыши;

– материал заполнения оконных проемов, витрин или витражей.


III. Характеристика отделки здания

– вид отделки фасадов;

– характер внутренней отделки стен и перегородок;

– тип полов (паркет, линолеум, дощатый пол и т.д.);


IV. Характеристика инженерного оборудования

– типы систем водоснабжения и канализации;

– типы отопительных систем и источники теплоснабжения;

– наличие газоснабжения;

– типы вентиляционных устройств;

– типы систем электроосвещения;

– наличие установок для кондиционирования воздуха;

– системы мусороудаления;

– наличие лифтов (пассажирских и грузовых);

– другие инженерные системы (слаботочные, сигнализация и др.);

– краткая характеристика технологического оборудования.


^ 6. Состав технико-экономических показателей и расчетные единицы измерения


Показатели экономичности проектных решений делят на 2 группы: общие (или основные) и частные (или дополнительные). Общие показатели характеризуют экономичность проекта в целом, а частные – экономичность проектного решения той или иной частной задачи.

Показатели проектных решений отражают не только экономичность строительства проектируемого здания, но и экономичность эксплуатации. В этих целях они делятся на строительные и эксплуатационные.

По способу выражения различают стоимостные, натуральные и относительные показатели.

^ Стоимостные показатели отражают затраты общественного труда в процессе строительства и эксплуатации. Они являются важнейшими, обобщающими и относятся к общим или основным.

^ Натуральные показатели в большинстве случаев относятся к дополнительным, однако, имеют важное значение в экономическом обосновании проекта.

Относительные показатели – выражение в процентах или коэффициентах, характеризуют экономичность или рациональность проекта в целом или отдельного проектного решения.

Номенклатура технико-экономических показателей зависит от поставленных задач при выборе вариантов проектных решений, а также от степени детализации экономического анализа на разных стадиях проектирования.

В зависимости от условий и поставленной задачи показатели определяют либо в абсолютных суммах, либо в виде удельных величин, исчисленных на расчетную единицу измерения.

^ 6.1. Технико-экономические показатели проектов жилых домов и общественных зданий (рекомендующиеся)


I. Объемно-планировочные показатели

А. Жилые дома:




1. Этажность

эт

2. Секционность




3. Число квартир

кв

Состав квартир




– однокомнатных

кв/%

– двухкомнатных

кв/%

– трехкомнатных

кв/%

– четырехкомнатных

кв/%

– пятикомнатных

кв/%

5. Площадь застройки

м2

6. Строительный объем дома




в том числе:

м3

– жилой части

м3

– нежилой части (встроенные или пристроенные учреждения обслуживания)

м3

7. Площадь дома




– общая площадь квартир с учетом балконов, лоджий, террас

м2

– то же без учета балконов, лоджий, террас

м2

– жилая площадь

м2

8. Средняя площадь квартиры




– общая площадь с учетом балконов, лоджий, террас

м2

– то же без учета балконов, лоджий, террас

м2

9. Длина дома

м

10. Ширина дома

м

11. Удельные показатели по типовому этажу, отнесенные к общей площади типового этажа




– площадь балконов, лоджий, террас

м

– площадь внеквартирных помещений

м

– периметр наружных стен

м

12. Общая площадь квартир, приходящихся на один лестнично-лифтовой узел по типовому этажу

м2

Б. Общественные здания




1. Этажность

эт

2. Вместимость (пропускная способность)




3. Нормируемая (расчетная) площадь на единицу вместимости

м2

4. Полезная площадь на единицу вместимости

м2

5. Общая площадь на единицу вместимости

м2

6. Строительный объем на единицу вместимости

м2

7. Отношение нормируемой (расчетной) площади здания к полезной площади

К1

8. Отношение строительного объема к нормируемой (расчетной) площади

К2

9. Отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания

К3







II. Показатели сметной стоимости строительства

А. Жилые дома




1. Сметная стоимость строительства здания




всего

тыс.грн.

– стоимость 1 м2 общей площади

грн.

– средняя стоимость квартиры

тыс.грн.

2. Затраты на инженерное оборудование и благоустройство территории на 1 м2 общей площади

грн.

Б. Общественные здания




Сметная стоимость строительства здания

тыс.(млн).грн.

всего:




– на 1 м2 полезной площади

грн

– на единицу вместимости

грн

– в том числе строительно-монтажных работ:




всего




на 1 м2 полезной площади

грн

на единицу вместимости

грн

оборудования и инвентаря на единицу вместимости

Грн







III. Показатели эксплуатационных затрат на 1 м2 общей площади жилых домов или на 1 м 2 полезной площади общественных зданий

1. Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий




– на отопление, освещение и водоснабжение

грн/год

– содержание лифтов

грн/год

2. Затраты на содержание внешних инженерных сетей

грн/год

Примечание. Показатели затрат по позиции 2 учитываются при оценке проектов домов разной этажности и при оценке новых типов общественных зданий.







IV. Показатели затрат труда на 1 м2 общей площади жилых домов или на

1 м 2 полезной площади общественных зданий

Затраты труда




– на строительной площадке

чел-час

– на транспортировке

чел-час

– на заводе

чел-час

– общие

чел-час













V. Показатели потребности в основных строительных материалах на 1 м2 общей площади жилых домов или на 1 м 2 полезной площади общественных зданий

1. Бетон и железобетон, всего

м3

– в том числе




– монолитный

м3

– сборный

м3

в том числе




– тяжелый

м3

– легкий

м3

2. Сталь




– в натуральном исчислении, всего

кг

– приведенная к классу А-1, всего

кг

3. Цемент (приведенный к марке 400), всего

кг

4. Лесоматериалы (в переводе на круглый лес)

м3

5. Эффективные теплоизоляционные материалы (с указанием их объемной массы)

м3

Примечание. Номенклатура показателей может быть дополнена с учетом применяемых в проекте основных материалов.







VI. Показатели расхода на 1 м2 общей площади жилых домов или на 1 м 2 полезной площади общественных зданий

– тепла

ккал/час

– воды

л/с

– газа

м3/час

– электроэнергии

кВт







VII. Продолжительность строительства

– объекта в целом

мес

– на 1000 м2 общей площади

мес


^ 6.2 Расчетные единицы измерения


А. Расчетные единицы измерения при оценке проектов жилых домов, общественных зданий и сооружений

Таблица 8

Наименование жилых домов, общественных зданий

Расчетные единицы измерения

1

2

Жилые дома

^ 1 м2 общей площади

1 квартира

Общежития

2 общей площади

1 человек

Школы общеобразовательные и специализированные

1 ученическое место

Детские дошкольные учреждения (детские сады и ясли-сады)

1 место

Профессионально-технические училища и средние специальные учебные заведения

1 учащийся

Высшие учебные заведения

Единица расчетного контингента

Предприятия торговли

1 м2 площади торгового зала

Предприятия общественного питания

1 место в зале (или приведенное место)

Предприятия бытового обслуживания

1 рабочее место

Зрелищные учреждения (кинотеатры, театры, цирки, концертные залы)

1 место в зрительном зале

Клубы и Дома культуры

1 посетитель

Библиотеки

1000 томов

Архивы

1000 ед. хранения

Административные здания

1 сотрудник

Больницы

1 койка

Поликлиники, диспансеры

1 посещение в смену

Санатории, дома отдыха, пансионаты, мотели, гостиницы

1 место

Прачечные, химчистки

100 кг сухого белья в смену

Бани

1 место

Спортивные залы

1 м2 площади зала

Крытые спортивные бассейны

1 м2 площади водной поверхности


Продолжение табл. 8

1

2

Торговые и общественные центры

1 м2 полезной площади

Общественные здания кооперированного типа

1 житель

Примечание. Помимо указанных, все показатели по проектам общественных зданий приводятся на 1 м2 полезной пощади.


Б. Расчетные единицы измерения при оценке отдельных конструктивных элементов

Таблица 9

Наименование конструктивных элементов

Расчетные единицы измерения

Стены наружные и внутренние

1 м2 поверхности за вычетом проемов

Перекрытия

1 м2 поверхности

Перегородки

1 м2 поверхности за вычетом проемов

Крыши и покрытия

1 м2 горизонтальной проекции

Лестничные марши и площадки

1 м2 горизонтальной проекции

Окна и двери

1 м2 площади проема, измеренного по наружному обводу коробок


1   2   3   4   5

Схожі:

Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconМетодические указания
Методические указания к изучению курса «модели и методы принятия решений в анализе и аудите» студентами и слушателями фпо и зо спец....
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconД. А. Губкина методические указания к изучению дисциплины «Формы и методы организации проектного дела»
Методические указания к изучению дисциплины «Формы и методы организации проектного дела» (для студентов 5 курса дневной формы обучения...
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconМетодические указания
Методические указания к самостоятельному изучению дисциплины «Основы гидромелиорации» для
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconМетодические указания к изучению дисциплины «Основы экономики строительства»
Методические указания к изучению курса «Основы экономики строительства» (для студентов 4 курса дневной формы обучения специальности...
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconМетодические указания и индивидуальное задание к изучению дисциплины «Нагнетатели и тепловые двигатели» для студентов специальности 090510
Рабочая программа, методические указания и индивидуальное задание к изучению дисциплины «Нагнетатели и тепловые двигатели» для студентов...
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconРабочая программа и индивидуальные задания к изучению дисциплины "Физика" для студентов всех специальностей
Методические указания, рабочая программа и индивидуальные задания к изучению дисциплины “Физика” для студентов всех специальностей...
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconМетодические указания и индивидуальные задания к изучению дисциплины «Легированные стали и специальные сплавы и их термическая обработка» для студентов специальности 7(8). 05040305 /Сост. В. С. Чмелева. Днепро­петровск: нметАУ, 2011. 56 с
Рабочая программа, методические указания и индивидуальные задания к изучению дисциплины «Легированные стали и специальные сплавы...
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconМетодические указания и индивидуальные задания к изучению дисциплины «Металлургия чугуна» для студентов, обучающихся по направлению 050401 металлургия
Рабочая программа, методические указания и индивидуальные задания по дисциплине «Металлургия чугуна» для студентов по направлению...
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconРабочая программа
Рабочая программа, методические указания и индивидуальные задания к изучению дисциплины “Физическая химия и аналитический контроль”....
Методические указания к изучению дисциплины «Экономика проектных решений» iconРабочая программа
Рабочая программа, методические указания и индивидуальные задания к изучению дисциплины “Физическая химия и аналитический контроль”....
Додайте кнопку на своєму сайті:
Документи


База даних захищена авторським правом ©zavantag.com 2000-2013
При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.
звернутися до адміністрації
Документи